В России разработаны различные государственные программы, позволяющие купить жилье в кредит под низкий процент. Условия предоставления ссуды и поддержки из государственного бюджета в каждом случае индивидуальны и зависят в том числе от региона проживания. Предлагаем краткий обзор программ, позволяющих взять льготную ипотеку.
Льготная ипотека на новостройки
Действует по всей России и позволяет взять ссуду на покупку квартиры на первичном рынке, обязательное условие — оформление сделки с застройщиком или подрядчиком. Жилье может быть уже построено в новостройке или возводиться на момент оформления договора. Условия следующие:
- ставка до 9% на весь срок кредитования при соблюдении нескольких условий: заемщик предоставил под залог жилье или право требования по договору долевого строительства (с регистрацией залога в Росреестре), оформил страхование жизни, здоровья и жилья после регистрации права собственности. В ином случае процентная ставка изменится в сторону повышения;
- размер кредита: Москва,
Санкт-Петербург , Подмосковье, Ленинградская область — до 30 млн рублей (из них 12 миллионов даются под 9%, а остальную сумму — под ставку банка). остальные регионы — до 15 млн рублей (6 млн рублей можно взять под льготный процент); - срок кредитования: устанавливается банком, обычно от 1 года до 30 лет;
- первоначальный взнос: от 15% от стоимости жилья с использованием материнского капитала, региональных субсидий, дотаций работодателя;
- срок оформления: кредит выдается в период с 1 мая по 31 декабря 2022 года.
Погашение ссуды ведется равными аннуитетными платежами каждый месяц. По данной программе нет услуги рефинансирования прежних кредитов.
«Семейная ипотека»
Семьям, в которых имеются дети 2018–2022 года рождения, а также
- ставка: до 6% годовых;
- размер кредита: 12 млн рублей (для Москвы,
Санкт-Петербурга , Московской и Ленинградской области), 6 млн рублей для остальных регионов; - срок кредитования: 1 год — 30 лет;
- первоначальный взнос: от 15% от стоимости жилья, разрешается использование материнского капитала и других субсидий;
- срок оформления:
до 31 декабря 2022 года, если ребенок родится до 30 июня 2022 года включительно;
до 1 марта 2023 года включительно, если ребенок появится с 1 июля по 31 декабря 2022 года;
до 31 декабря 2027 включительно, если ребенок будет рожден до 31 декабря 2022 года, но после этой даты ему установят инвалидность.
Особыми условиями «Семейной ипотеки» могут воспользоваться жители Дальнего Востока: льготная ссуда доступна семьям, в которых ребенок родился после 1 января 2019 года, а также семьи с
Программа «Дальневосточная ипотека»
По этой программе жилье может купить любой россиянин, при этом объект недвижимости будет располагаться только в Дальневосточном федеральном округе. Стать ее участником могут супруги не старше 35 лет (с детьми или без них),
Условия
- ставка: до 2% годовых;
- сумма: до 6 млн рублей;
- срок кредита: до 20 лет и двух месяцев;
- первоначальный взнос: от 15% стоимости жилья (возможно использование материнского капитала);
При оформлении ипотеки одним из супругов второй выступает в роли созаемщика или поручителя. Получить дальневосточную ипотеку можно только один раз. Собственнику жилья необходимо зарегистрировать в нем семью в течение 270 дней, в ином случае льготная поддержка не будет действовать, а процентная ставка вырастет.
Программа «Сельская ипотека»
Главное условие этой программы — покупка жилья в сельской местности, население которой составляет не более 30 000 человек. Разрешается оформить сделку с объектом недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также участком под строительство, строящимся домом. Программа действует до 2025 года.
Условия
- ставка: до 3%;
- сумма кредита: до 3 млн рублей во всех регионах; до 5 млн рублей на Дальнем Востоке, в Ленинградской области и
Ямало-Ненецком автономном округе; - срок кредита: до 25 лет;
- первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья с возможностью использования материнского капитала.
Заявку на получение сельской ипотеки необходимо подавать в уполномоченные банки, которые представлены на сайте Министерства сельского хозяйства.
Льготная ипотека для военнослужащих
Эта программа курируется специальным подразделением Министерства обороны — Росвоенипотекой, на сайте которой можно ознакомиться с подробностями предоставления ипотеки.
Льготная ипотека для IT-специалистов
Специальные условия кредитования разработаны для
Программа поддержки многодетных семей
Многодетные семьи могут получить компенсацию на погашение ипотеки, взятой в любом банке и на любых условиях. Программа действует для семей с тремя и более детьми, если третий и последующий ребенок родились или были усыновлены после
В программе участвуют договоры, заключенные до 1 июля 2023 года, в которых указано, что целью кредита является покупка готового жилья или участка под строительство дома по договору
Программа «Молодая семья»
В ней могут участвовать супруги или
