Виды и условия получения льготной ипотеки в России

В России разработаны различные государственные программы, позволяющие купить жилье в кредит под низкий процент. Условия предоставления ссуды и поддержки из государственного бюджета в каждом случае индивидуальны и зависят в том числе от региона проживания. Предлагаем краткий обзор программ, позволяющих взять льготную ипотеку.

Льготная ипотека на новостройки

Действует по всей России и позволяет взять ссуду на покупку квартиры на первичном рынке, обязательное условие — оформление сделки с застройщиком или подрядчиком. Жилье может быть уже построено в новостройке или возводиться на момент оформления договора. Условия следующие:

  • ставка до 9% на весь срок кредитования при соблюдении нескольких условий: заемщик предоставил под залог жилье или право требования по договору долевого строительства (с регистрацией залога в Росреестре), оформил страхование жизни, здоровья и жилья после регистрации права собственности. В ином случае процентная ставка изменится в сторону повышения;
  • размер кредита: Москва, Санкт-Петербург, Подмосковье, Ленинградская область — до 30 млн рублей (из них 12 миллионов даются под 9%, а остальную сумму — под ставку банка). остальные регионы — до 15 млн рублей (6 млн рублей можно взять под льготный процент);
  • срок кредитования: устанавливается банком, обычно от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос: от 15% от стоимости жилья с использованием материнского капитала, региональных субсидий, дотаций работодателя;
  • срок оформления: кредит выдается в период с 1 мая по 31 декабря 2022 года.

Погашение ссуды ведется равными аннуитетными платежами каждый месяц. По данной программе нет услуги рефинансирования прежних кредитов.

«Семейная ипотека»

Семьям, в которых имеются дети 2018–2022 года рождения, а также дети-инвалиды с датой рождения до 31 декабря 2022 года, предлагается оформить семейную ипотеку. Претендовать на ссуду могут полные семьи и одинокие родители. По программе разрешается покупка квартиры, дома с земельным участком на первичном рынке напрямую у компании-застройщика или подрядчика. Условия «Семейной ипотеки»:

  • ставка: до 6% годовых;
  • размер кредита: 12 млн рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области), 6 млн рублей для остальных регионов;
  • срок кредитования: 1 год — 30 лет;
  • первоначальный взнос: от 15% от стоимости жилья, разрешается использование материнского капитала и других субсидий;
  • срок оформления:
    до 31 декабря 2022 года, если ребенок родится до 30 июня 2022 года включительно;
    до 1 марта 2023 года включительно, если ребенок появится с 1 июля по 31 декабря 2022 года;
    до 31 декабря 2027 включительно, если ребенок будет рожден до 31 декабря 2022 года, но после этой даты ему установят инвалидность.

Особыми условиями «Семейной ипотеки» могут воспользоваться жители Дальнего Востока: льготная ссуда доступна семьям, в которых ребенок родился после 1 января 2019 года, а также семьи с детьми-инвалидами любой даты рождения. Процентная ставка составляет до 5% в год, максимально выдается 6 млн рублей.

Программа «Дальневосточная ипотека»

По этой программе жилье может купить любой россиянин, при этом объект недвижимости будет располагаться только в Дальневосточном федеральном округе. Стать ее участником могут супруги не старше 35 лет (с детьми или без них), родители-одиночки до 35 лет, россияне, которые переехали на Дальний Восток по региональным программам трудоустройства, и владельцы дальневосточных гектаров любого возраста. К приобретению доступно первичное или вторичное жилье в регионе, а также в Магаданской области и Чукотском автономном округе. Программа действует до 31 декабря 2024 года.

Условия

  • ставка: до 2% годовых;
  • сумма: до 6 млн рублей;
  • срок кредита: до 20 лет и двух месяцев;
  • первоначальный взнос: от 15% стоимости жилья (возможно использование материнского капитала);

При оформлении ипотеки одним из супругов второй выступает в роли созаемщика или поручителя. Получить дальневосточную ипотеку можно только один раз. Собственнику жилья необходимо зарегистрировать в нем семью в течение 270 дней, в ином случае льготная поддержка не будет действовать, а процентная ставка вырастет.

Программа «Сельская ипотека»

Главное условие этой программы — покупка жилья в сельской местности, население которой составляет не более 30 000 человек. Разрешается оформить сделку с объектом недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также участком под строительство, строящимся домом. Программа действует до 2025 года.

Условия

  • ставка: до 3%;
  • сумма кредита: до 3 млн рублей во всех регионах; до 5 млн рублей на Дальнем Востоке, в Ленинградской области и Ямало-Ненецком автономном округе;
  • срок кредита: до 25 лет;
  • первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья с возможностью использования материнского капитала.

Заявку на получение сельской ипотеки необходимо подавать в уполномоченные банки, которые представлены на сайте Министерства сельского хозяйства.

Льготная ипотека для военнослужащих

Эта программа курируется специальным подразделением Министерства обороны — Росвоенипотекой, на сайте которой можно ознакомиться с подробностями предоставления ипотеки.

Льготная ипотека для IT-специалистов

Специальные условия кредитования разработаны для IT-специалистов, если они работают в компаниях из реестра Минцифры. Процентная ставка составляет до 5% в год, максимальный размер кредита — 9 млн рублей в городах населением до 1 млн человека и до 18 млн рублей в крупных городах.

Программа поддержки многодетных семей

Многодетные семьи могут получить компенсацию на погашение ипотеки, взятой в любом банке и на любых условиях. Программа действует для семей с тремя и более детьми, если третий и последующий ребенок родились или были усыновлены после 1.01.2019 и до 31.12.2022 года. Сумма компенсации составляет до 450 000 рублей и перечисляется только один раз.

В программе участвуют договоры, заключенные до 1 июля 2023 года, в которых указано, что целью кредита является покупка готового жилья или участка под строительство дома по договору купли-продажи недвижимости. Подать заявку на компенсацию можно в банке, где был взят ипотечный кредит.

Программа «Молодая семья»

В ней могут участвовать супруги или родители-одиночки до 35 лет. Государство выдает молодым семьям субсидию, которой можно улучшить жилищные условия или использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Размер помощи зависит от региона.

07.07.2022

Другие записи

Баннер новости - В 2021 году расходы молодых семей выросли на 23,2%
В 2021 году расходы молодых семей выросли на 23,2%
Затраты молодых семей превысили среднестатистические в 5 раз
Баннер новости - Исследование - сколько денег нужно россиянам для счастья?
Исследование - сколько денег нужно россиянам для счастья?
Мечты и надежды россиян относительно зарплат
Баннер новости - Тигроконкурс от МФК Займер - Новогодняя акция 2021
Тигроконкурс от МФК Займер - Новогодняя акция 2021
Выиграйте сертификаты до 10.000 или главный приз в 100.000 рублей на счет!